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Sconto acquisto casa occupata all'asta


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di presentazione delle offerte, le modalità di vendita. Questultima intimerà loccupante a liberare concretamente labitazione. Proprio per questo motivo ti consigliamo di approfondire largomento leggendo questi articoli: Se comprare immobili allasta pu rappresentare un ottimo affare in termini economici, perché si ha la possibilità di acquistare a prezzi molto ridotti rispetto al valore reale del mercato, dobbiamo prestare per attenzione. Acquisto di casa all'asta occupata La presenza di eventuali occupanti è un aspetto che deve essere debitamente considerato. Continua a informarti e visita la nostra pagina completamente dedicata agli investimenti immobiliari: clicca QUI! Alle vendite esecutive immobiliari non si applicano le norme del testo unico in materia edilizia, in forza delle quali vi è il divieto di compiere atti di trasferimento degli immobili, realizzati senza permesso di edificare o senza permesso in sanatoria. La cifra richiesta pu arrivare fino all80 dellimporto ed è davvero utile per chi non dispone nellimmediato del capitale per effettuare il versamento destinato allacquisto dellimmobile. Ma proviamo a riepilogare le cose pi importanti da sapere: 1) ogni partecipante dovrà presentare, nel luogo e nei giorni indicati nellavviso di vendita, unofferta in busta chiusa e senza segni di riconoscimento, contenente lindicazione del prezzo offerto e una cauzione fissata nellavviso di vendita (normalmente. Per trovare una risposta occorre in primo luogo esaminare la normativa di riferimento. Quali le novità ultime introdotte dalla recente normativa? Qualora il prezzo sia inferiore al prezzo base in misura non superiore a 1/4 del prezzo fissato, si darà luogo alla vendita, purché il giudice non ritenga possibile spuntare un prezzo pi alto con una seconda vendita. Il partecipante allasta potrà richiedere e ottenere un mutuo ipotecario e il contratto di finanziamento dovrà essere stipulato entro il termine fissato per il pagamento del saldo.

Cosa fare se linquilino non lascia la casa Se la casa comprata allasta è occupata da un inquilino con regolare contratto di affitto, lacquirente dellimmobile deve aspettare la scadenza del contratto di locazione stipulato in precedenza, per ottenere leffettivo rilascio dellabitazione da parte del conduttore. Ma le imposte sono calcolate sul prezzo di aggiudicazione, poiché la norma sul "prezzo valore" non si applica alle procedure esecutive e concorsuali. La prima cosa da fare in queste situazioni consiste nel cercare di prendere degli accordi direttamente con il vecchio proprietario che occupa ancora limmobile acquistato. Secondo le norme in vigore nel nostro ordinamento, di conseguenza, il vecchio proprietario non pu continuare ad abitare nella casa che abbiamo comprato allasta. Qualora sia il privato ad usufruirne, dovrà possedere il requisito riguardante lacquisto della prima casa. Sempre prima di prendere parte all'asta, è consigliabile informarsi sull'importo delle spese che devono essere sostenute oltre al prezzo di aggiudicazione (imposta di registro o Iva, spese condominiali pendenti, eventuali onorari professionali per il trasferimento). Se al suo interno vi è un inquilino moroso.

Leggi la guida integrale. Il mutuo viene essenzialmente utilizzato per lacquisto di una casa.


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